꿀팁정보! 원리금 균등상환이란?

원리금 균등상환은 여러 이자 및 금리 상환 방식 중 가장 많이 쓰이는 방법입니다. 

원리금 균등상환방식이란?

주택자금의 대출융자금 원금과 이자를 융자기간동안 매달 같은 금액으로 나누어 갚아가는 방식이다. 이자는 변동이자율이 아닌 고정이자율이다. 초기에는 원금이 많이 남아있으므로 이자를 많이 지급해야 하나 상환할수록 대출원금이 줄어들게 되므로 이자도 점차 줄어든다. 따라서 후기로 갈수록 이자부담은 적어지나 원금상환 비중은 커지는 결과가 된다. 한국주택금융공사에서 시행하는 모기지론의 상환방식도 이 방식을 채택하고 있다. 주택구입시 장기 저리로 대출받는 경우 대개 이 방식이 많이 쓰인다. 고정이자율은 대출시 약정한 이자율을 상환만기까지 유지하는 방식이고 변동이자율은 금리변동에 따라 이자율을 조정하는 방식이다. 고정이자율을 택한 경우 상환기간 중에 이자율이 하락하면 차입자는 조기에 상환하고 새로 융자받으려 할 것이므로, 대출기관은 이러한 위험을 방지하기 위해 보통 조기상환시의 벌금(prepayment penalty)조항을 계약서에 명시한다.

원리금 균등 상환 저당은 부동산 금융에서 가장 광범위하게 사용 되고 있는 형태로서 융자기간 동안 원금 상환액은 점차 증가합니다.

원리금균등상환 방법이 매달 동일한 금액을 상환하는 방법이기 때문에 돈을 빌린 사람의 입장에서는 채무를 모두 상환한 후나, 채무를 상환하는 도중에 있어서의 재정계획을 세우는 데 유리할 수 있는 방법입니다.

그렇기 때문에 대출기관 이나 , 채무자 모두에게 굉장히 편리한 방식이라고 볼 수 있는데요.

원리금균등상환 방식의 정의는?

원금 + 이자의 원리금을 매월 균등하게 상환하는 방식

그렇기 때문에 앞서 말한 것처럼 매월 상환하는 금액이 만기가 될 때 까지 동일합니다. 

이것이 바로 원리금균등상환의 가장 큰 장점이라고 할 수 있겠네요. 

요즘에는 은행이나 금융권 사이트에서 원금에 따른 이자액 산출 계산을 제공하고 있습니다. 

원리금균등상환 방식과 더불어 다른 여러가지 방식에 따라서의 금액을 책정해 주기 때문에, 인터넷을 통해 편리하게 이용하시면 되겠습니다. 

어떤 계산법이 가장 좋다고 말하기엔 채무 금액과 종류 등에 따라서 다르기 때문에 언제나 금리계산법을 선택함에 있어서는 채무자가 꼼꼼하게 잘 생각을 해본 후에, 원리금균등상환이 맞다면 이를 선택하는 것이 중요합니다.