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부동산 투자에 있어 수익률이란 ? 부동산 투자에 있어 수익률이란 투하자본에 대한 수익의 비율을 말한다. 투자를 하는데 있어 가장 신중하게 생각하여야 할 부분인것 같다. 즉 수익률이란 = 순수익/투하자본 공식이 성립된다. 수익률의 종류로는 요구 수익률과 기대 수익률이 있다 1. 요구 수익률 : 투자에 대한 위험이 주어졌을 때 투자자가 대상 부동산에 투자를 결정하기 위해 보장되어야 할 최소한의 수익률로서 필수수익률, 외부 수익률, 투자의 기회비용이라고도 한다. 요구 수익률은 무위험률(시간에 대한 비용)과 위험할증률(위험에 대한 비용)의 합으로 구성된다. 2. 기대 수익률 : 어떤 투자 대상으로 부터 투자로 인해 기대되는 예상 수익률로서, 각각의 투자에 따라 실제로 실현될 가능성이 있는 수익률의 값들 을 평균..